1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.7万円/㎡
前年比+2.1%
札幌市北区
37.5万円/㎡
前年比+37.5%
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エクセルシオール北23条
北海道札幌市北区北二十三条西二丁目
/ 条駅 徒歩3分
2001年築 / 11階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
51.5
割安
推定相場価格より1.8%割安
相場
3,545万円
42.6万円/㎡
2,218
3,103
3,988
4,873
AI査定結果
推定相場価格
3,545万円
42.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,103万円〜3,988万円
37.3万円/㎡〜47.9万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年5月30日
エクセルシオール北23条
3,480万円（41.8万円/㎡）/ 9階 / 83.28㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/18 | 3,480万円 | 41.8万円 | 9階 | 83.28㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/18 | エクセルシオール北23条 札幌市北区北二十三条西二丁目 | 条駅3分 | 3,480万円 | 41.8万円 | 83.28㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2026/05/17 | 麻生パーク・ホームズ 札幌市北区新琴似七条一丁目 | 麻生駅6分 | 4,190万円 | 45.6万円 | 91.89㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/17 | パシフィック麻生 札幌市北区北三十八条西八丁目 | 麻生駅6分 | 3,598万円 | 38.2万円 | 94.2㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2026/05/23 | ラ・クラッセ麻生ステーションタワー 札幌市北区麻生町五丁目 | 麻生駅1分 | 3,200万円 | 42.0万円 | 76.25㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 北西 | 2002年 | 42戸 | SRC |
| 2025/12/26 | 百合が原パークサイドステーション愛八番館 札幌市北区百合が原六丁目 | 百合が原駅10分 | 2,380万円 | 31.9万円 | 74.7㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/22 | ダイアパレス麻生南公園 札幌市北区麻生町一丁目 | 麻生駅5分 | 2,698万円 | 37.0万円 | 73㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2026/05/21 | ラピス麻生クラース 札幌市北区北三十七条西五丁目 | 麻生駅4分 | 3,380万円 | 42.7万円 | 79.21㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/06 | カルム麻生中央 札幌市北区北三十六条西四丁目 | 麻生駅5分 | 3,398万円 | 42.5万円 | 79.9㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/22 | じょうてつドエル・アイム北33条 札幌市北区北三十三条西六丁目 | 条」駅4分 | 3,500万円 | 39.4万円 | 88.77㎡ | 2LDK+S | 14階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 52戸 | SRC |
| 2026/05/21 | アルス麻生 札幌市北区北三十七条西二丁目 | 麻生駅9分 | 3,598万円 | 38.9万円 | 92.39㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/18 | シティハウス北31条 札幌市北区北三十一条西六丁目 | 北３４条駅5分 | 2,730万円 | 34.1万円 | 80.04㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2026/05/20 | 北34条シティタワー 札幌市北区北三十一条西四丁目 | 麻生駅1分 | 3,000万円 | 39.0万円 | 76.87㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 46戸 | SRC |
| 2026/03/28 | 北24条シティハウス 札幌市北区北二十三条西六丁目 | 条駅4分 | 3,380万円 | 36.6万円 | 92.27㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 50戸 | SRC |
| 2024/12/30 | ライオンズマンション北大通り 札幌市北区北二十三条西五丁目 | 条」駅2分 | 2,980万円 | 34.5万円 | 86.34㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | SRC |
| 2026/02/28 | ダイアパレス北大 札幌市北区北二十一条西六丁目 | 北２４条駅8分 | 3,390万円 | 40.6万円 | 83.54㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/30 | エスセーナ北大前IIIB棟 札幌市北区北二十二条西四丁目 | 条」駅3分 | 2,850万円 | 33.7万円 | 84.56㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2026/04/05 | クリーンリバー北22条 札幌市北区北二十二条西三丁目 | 北２４条駅4分 | 3,400万円 | 44.1万円 | 77.1㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/04/16 | ロジェ北大アヴェニュー 札幌市北区北二十条西五丁目 | 北１８条駅7分 | 3,980万円 | 38.5万円 | 103.32㎡ | 4LDK+S | 5階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/12 | ロジェ北大前 札幌市北区北十九条西五丁目 | 北１８条駅5分 | 2,980万円 | 35.5万円 | 84.01㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/20 | パークホームズ北大前 札幌市北区北十七条西六丁目 | 条駅5分 | 2,980万円 | 40.1万円 | 74.36㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/10 | カルム北大前 札幌市北区北十六条西四丁目 | 札幌駅15分 | 3,480万円 | 35.6万円 | 97.82㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/22 | シェルピア北大前 札幌市北区北十六条西三丁目 | 北１８条駅4分 | 3,180万円 | 41.6万円 | 76.46㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 18戸 | SRC |
| 2026/05/21 | エスセーナ北大前 札幌市北区北十三条西三丁目 | さっぽろ駅3分 | 4,280万円 | 43.4万円 | 98.61㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 39戸 | SRC |
| 2025/11/10 | クリーンリバーフィネス札幌 札幌市北区北十四条西一丁目 | 北１３条東駅5分 | 3,480万円 | 43.9万円 | 79.24㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で2.1%上昇、札幌市北区では37.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は札幌市北区の平均と比較して11.5%割高です。
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